Pour l'étudiant qui souhaite approfondir, voici les lectures structurantes de chaque partie du document.
- Mesure des prix (chap. 2, annexe A).Les textes fondateurs sont Bailey et al. (1963) pour les ventes répétées, Rosen (1974) pour l'approche hédonique et Case et Shiller (1987) pour la mise en œuvre moderne ; la documentation officielle de l'indice utilisé ici est Association canadienne de l'immobilier (2024).
- Logement et macroéconomie (chap. 3).Leamer (2007) sur le logement comme cycle économique ; Davis et Van Nieuwerburgh (2015) et Piazzesi et Schneider (2016) pour les synthèses de référence ; Mian et Sufi (2014) sur le rôle de l'endettement des ménages dans les crises ; Crawford et Faruqui (2012) pour le cas canadien.
- Taux d'intérêt et prix des logements (chap. 3 et 7).Le débat classique oppose Taylor (2007) à Kuttner (2013) ; Iacoviello (2005) fournit le cadre théorique du canal du crédit ; Kaplan et al. (2020) la quantification moderne ; Guren et al. (2021) les effets de richesse.
- Bulles et fondamentaux (chap. 7 et 15).Poterba (1984) et Himmelberg et al. (2005) pour le coût d'usage ; Case et Shiller (2003) et Shiller (2015) pour le diagnostic des bulles.
- Marchés régionaux et segmentation (chap. 4, 5 et 8).Allen et al. (2009) sur la segmentation des villes canadiennes ; Meen (1999) sur l'effet de vague ; Bourassa et al. (1999) et Goodman et Thibodeau (2003) sur les sous-marchés ; Head et Lloyd-Ellis (2012) sur mobilité et liquidité ; Hirata et al. (2013) sur la (dé)synchronisation internationale ; Cunningham et Kolet (2011) sur la durée des cycles canadiens.
- Pandémie et géographie de la demande (chap. 5).Ramani et Bloom (2021) sur l'« effet beigne » ; Gupta et al. (2022) sur la revalorisation des périphéries.
- Offre et abordabilité (chap. 9 et 13).Saiz (2010) et Glaeser et Gyourko (2018) sur les contraintes d'offre ; Société canadienne d'hypoth\`eques et de logement (2022) pour l'estimation canadienne des besoins.
- Frictions et microstructure (chap. 6, 10 et 11).Genesove et Mayer (2001) sur l'aversion aux pertes des vendeurs ; Ortalo-Magné et Rady (2006) sur revenus, crédit et dynamique des prix ; Ngai et Tenreyro (2014) sur la saisonnalité ; Case et Shiller (1989) et Muellbauer et Murphy (1997) sur persistance et cycles.