- Approche hédonique.Méthode statistique estimant la contribution de chaque attribut d'un bien (superficie, localisation, âge…) à son prix, ce qui permet de suivre le prix d'un bien de qualité constante.
- Bêta.Pente de la régression des variations d'un marché sur celles d'un marché de référence ; un bêta de 0,25 signifie qu'une hausse canadienne de 1 % s'accompagne en moyenne d'une hausse québécoise de 0,25 %.
- CAM (croissance annuelle moyenne composée).Taux de croissance constant qui, appliqué chaque année, reproduit la variation totale observée entre deux dates.
- Désaisonnalisation.Retrait des régularités calendaires (le « printemps immobilier ») d'une série, afin d'isoler tendance et cycle.
- Écart au sommet (drawdown).Pourcentage séparant le niveau courant d'un indice de son maximum historique ; 0 % signifie que le marché est à son sommet.
- Glissement annuel.Variation d'un indice par rapport à sa valeur douze mois plus tôt.
- IPP MLS®.Indice des prix des propriétés fondé sur les transactions des systèmes MLS®, produit par l'ACI.
- Prix de référence (benchmark price).Valeur estimée, en dollars, de la propriété de référence d'un marché ; traduction monétaire de l'IPP.
- RMR.Région métropolitaine de recensement (Statistique Canada) ; les RMR de Montréal et de Québec débordent largement les villes centrales.
- Volatilité annualisée.Écart-type des variations mensuelles ramené à une échelle annuelle (multiplication par ) ; mesure standard de l'ampleur des fluctuations.
Le marché de l’habitation au Québec · Annexe C