IMM1003Éléments d’évaluation immobilière
Principes, méthodes et pratique de l’évaluation immobilière au Québec : fondements, cadre professionnel, analyse de marché et les trois méthodes d’évaluation.
Votre progression
Les 14 séances
Un chapitre par séance, dans l’ordre du plan de cours. Les anneaux indiquent votre avancement.
Introduction à l'évaluation immobilière
Le cadre professionnel au Québec
Les principes fondamentaux de l'évaluation
La valeur : concepts et types
Le marché immobilier québécois
Collecte et analyse des données
Examen mi-session : révision des blocs 1 et 2
La méthode de comparaison — Partie 1 : principes et sélection des comparables
La méthode de comparaison — Partie 2 : ajustements et réconciliation
La méthode du coût
La méthode du revenu — Partie 1 : du revenu brut au RNE
La méthode du revenu — Partie 2 : le taux et le DCF
Pondération et calendrier
Travaux et examens à la maison ; IA tolérée avec déclaration obligatoire ; personnalisation par code permanent.
| Composante | Matière et livrable | Pondération | Échéance |
|---|---|---|---|
| TP1 — Tableau de bord du marché de Gatineau | Séances 1 à 5 · Excel + note de synthèse | 10 % | Séance 6 |
| Examen intra | Séances 1 à 6 · maison, fenêtre de 72 h | 30 % | Séance 7 |
| TP2 — Méthode de comparaison (53, rue du Tropique, Aylmer) | Grille de comparables chaînée (Excel) | 10 % | Séance 10 |
| TP3 — Méthode du revenu (triplex du 44, rue Jumonville, Hull) | Chaîne RBP → RNE → V (Excel) | 10 % | Séance 13 |
| Examen final | Toute la matière, accent séances 8 à 13 · maison, 72 h | 40 % | Période d’examens |
| Total | 100 % |
Tout le manuel, en interactif
Notes de cours intégrales
Les 14 séances du manuel : définitions et formules numérotées, exemples chiffrés, pièges, contexte québécois, exercices corrigés et fiche synthèse.
Quiz et examens blancs
109 questions à choix multiples avec rétroaction, un examen blanc chronométré et un suivi de vos meilleurs scores.
Fiches de révision
195 fiches recto-verso générées des définitions, du glossaire et des formules, avec suivi d’acquisition.
Calculateurs
Les formules du cours en calculateurs interactifs : ajustez les hypothèses et voyez la valeur réagir.
Recherche instantanée
Cherchez une notion dans tout le manuel (⌘K) : chaque résultat pointe vers le paragraphe exact.
Diapositives et gabarits
Les 14 séances Beamer, les énoncés de TP et les gabarits Excel à télécharger.