Ressource transversale · juillet 2026

Le marché de l’habitation au Québec

Document de référence : analyse de l’indice des prix des propriétés MLS® (janvier 2005 – juin 2026) et du contexte macroéconomique canadien (FRED). Vingt ans de prix, six marchés québécois, types de propriétés, saisonnalité, risque, abordabilité — avec les données interactives.

Auteur : Simon-Pierre Boucher, professeur, Département des sciences administratives, UQO. Données : ACI/CREA, indice des prix des propriétés MLS®, janvier 2005 – juin 2026 ; FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis). Ressource transversale aux deux cours : IMM1003 (marché et cycles) et IMM1033 (contexte de coûts et de valeur). Les figures et tableaux sont générés par un script Python reproductible, téléchargeable ci-dessous avec les données.

Métriques clés — juin 2026

IPP composite — Québec318,9janv. 2005 = 100 · juin 2026

Prix de référence — Québec550 400 $variation 12 mois +4,4 %

Croissance annuelle 2005–2026 — Québec5,6 %multiplication par 3,2 en 21 ans

Prix de référence — Canada665 600 $variation 12 mois -3,6 %

RMR de Montréal596 300 $12 mois +3,6 % · croissance 5,6 %/an

RMR de Québec444 600 $variation 12 mois +6,5 %

Correction depuis le sommet — Canada-20,5 %Toronto -26,1 % · Vancouver -12,2 %

Depuis février 2020 — Québec vs Canada+66,4 %Canada : +26,4 %

Taux 3 mois / 10 ans2,3 % / 3,4 %Banque du Canada, obligations fédérales

Inflation · chômage · PIB2,3 % · 6,5 % · -0,1 %IPC 12 mois · taux · PIB réel 12 mois

Prix réels — Québec× 1,9croissance réelle 3,3 %/an depuis 2005

Saisonnalité — Québec-1,1 % à 1,2 %facteurs saisonniers mensuels

Le marché de l’habitation au Québec

Métriques clés — juin 2026

Indices de prix MLS® : comparez les marchés

Cadre macroéconomique canadien (FRED)

Table des matières

Télécharger le rapport et ses données

Rapport complet (PDF)

Données HPI ACI mensuelles (xlsx)

Données HPI ACI désaisonnalisées (xlsx)

Script Python d’analyse