Le marché de l’habitation au Québec · Annexe B
Tableaux statistiques B.1 IPP composite annuel par marché # Tableau B.1 IPP composite annuel (moyenne des mois), Canada, marchés québécois et Ontario, 2005–2025. Source : ACI/CREA.Année Canada Québec Montréal Québec (RMR) Estrie Mauricie Centre-du-Qc Ontario 2005 104,3 102,0 101,7 103,0 105,4 105,8 98,7 103,5 2006 116,4 106,2 105,4 110,5 110,8 112,8 101,6 109,2 2007 129,1 113,5 112,4 120,7 116,1 123,6 117,5 115,5 2008 133,1 120,7 119,4 133,5 117,6 129,9 128,1 119,5 2009 128,7 124,3 122,9 143,7 118,2 134,2 131,1 118,9 2010 139,5 133,7 131,7 159,8 126,1 142,4 138,0 129,4 2011 147,2 141,0 139,0 170,1 129,3 146,9 142,2 136,7 2012 154,4 146,5 144,2 177,3 131,6 149,8 148,5 145,4 2013 157,4 147,9 145,4 183,0 134,8 150,8 152,7 150,2 2014 166,0 148,9 146,6 184,3 136,3 152,0 159,4 159,6 2015 179,0 151,3 149,6 185,8 135,5 150,7 158,8 172,7 2016 205,8 155,4 154,6 185,6 135,9 149,6 161,0 198,2 2017 230,5 163,6 163,9 186,5 137,9 153,9 163,8 230,7 2018 227,3 172,9 173,8 189,5 142,5 156,3 169,8 224,5 2019 221,9 182,5 184,1 192,8 149,7 162,0 178,4 228,8 2020 239,4 203,1 207,1 201,3 168,1 175,1 195,5 253,7 2021 294,8 241,5 248,1 226,4 211,7 226,0 239,6 318,7 2022 333,9 271,7 279,0 253,2 256,1 279,3 296,3 361,5 2023 308,7 266,1 271,6 259,4 265,3 299,7 311,3 329,8 2024 301,6 280,1 284,9 283,4 287,2 333,6 348,1 320,4 2025 293,6 303,0 304,9 328,8 322,5 374,9 387,5 308,8
Tableau B.2 IPP composite annuel (moyenne des mois), grands marchés hors Québec, 2005–2025. Source : ACI/CREA.Année Toronto Ottawa C.-B. Vancouver Alberta Calgary Halifax Winnipeg 2005 103,6 102,0 106,6 105,6 106,5 107,4 102,8 106,1 2006 109,2 106,1 125,1 123,8 149,9 152,6 108,1 118,0 2007 115,8 112,7 141,8 140,1 190,5 184,5 114,3 135,0 2008 119,3 120,7 150,6 149,5 181,1 178,1 121,5 152,4 2009 118,2 125,2 141,7 141,6 167,5 164,1 125,3 157,8 2010 129,8 135,7 156,3 160,3 177,6 173,6 133,2 173,4 2011 138,4 142,6 169,8 180,3 176,7 172,6 140,3 186,1 2012 149,1 146,2 173,6 187,4 182,3 178,3 147,6 198,4 2013 155,3 147,5 170,7 185,4 194,2 191,3 149,0 205,1 2014 167,6 149,2 176,8 194,9 210,2 208,5 147,5 208,7 2015 184,7 150,2 197,8 223,1 209,5 206,3 149,1 211,5 2016 215,7 153,1 244,2 278,9 203,5 199,7 151,4 217,7 2017 253,6 160,4 259,2 290,6 206,6 203,8 156,4 226,0 2018 241,4 169,6 260,8 286,8 206,6 204,2 162,8 230,8 2019 245,3 182,7 235,6 254,4 201,3 198,6 172,4 234,0 2020 270,3 215,0 249,4 267,9 200,5 197,6 194,5 244,8 2021 326,5 261,9 301,9 307,8 218,6 218,1 250,5 274,9 2022 370,6 283,0 352,3 344,4 243,1 246,3 298,8 296,6 2023 342,8 264,8 334,1 335,1 249,3 259,2 299,8 286,3 2024 329,3 267,2 335,1 339,2 268,4 279,6 309,1 300,3 2025 313,1 272,4 328,4 331,9 270,7 277,1 321,8 321,6
B.2 Variation annuelle de l'IPP composite par marché # Tableau B.3 Variation annuelle de l'IPP composite (%), Canada, marchés québécois et Ontario, 2006–2025. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Année Canada Québec Montréal Québec (RMR) Estrie Mauricie Centre-du-Qc Ontario 2006 +11,6 % +4,1 % +3,6 % +7,3 % +5,1 % +6,6 % +2,9 % +5,5 % 2007 +10,9 % +6,9 % +6,6 % +9,2 % +4,8 % +9,6 % +15,6 % +5,8 % 2008 +3,1 % +6,3 % +6,2 % +10,6 % +1,3 % +5,1 % +9,0 % +3,5 % 2009 -3,3 % +3,0 % +2,9 % +7,6 % +0,5 % +3,3 % +2,3 % -0,5 % 2010 +8,4 % +7,6 % +7,2 % +11,2 % +6,7 % +6,1 % +5,3 % +8,8 % 2011 +5,5 % +5,5 % +5,5 % +6,4 % +2,5 % +3,2 % +3,0 % +5,6 % 2012 +4,9 % +3,9 % +3,7 % +4,2 % +1,8 % +2,0 % +4,4 % +6,4 % 2013 +1,9 % +1,0 % +0,8 % +3,2 % +2,4 % +0,7 % +2,8 % +3,3 % 2014 +5,5 % +0,7 % +0,8 % +0,7 % +1,1 % +0,8 % +4,4 % +6,3 % 2015 +7,8 % +1,6 % +2,0 % +0,8 % -0,6 % -0,9 % -0,4 % +8,2 % 2016 +15,0 % +2,7 % +3,3 % -0,1 % +0,3 % -0,7 % +1,4 % +14,8 % 2017 +12,0 % +5,3 % +6,0 % +0,5 % +1,5 % +2,9 % +1,7 % +16,4 % 2018 -1,4 % +5,7 % +6,0 % +1,6 % +3,3 % +1,6 % +3,7 % -2,7 % 2019 -2,4 % +5,6 % +5,9 % +1,7 % +5,1 % +3,6 % +5,1 % +1,9 % 2020 +7,9 % +11,3 % +12,5 % +4,4 % +12,3 % +8,1 % +9,6 % +10,9 % 2021 +23,1 % +18,9 % +19,8 % +12,5 % +25,9 % +29,1 % +22,6 % +25,6 % 2022 +13,3 % +12,5 % +12,5 % +11,8 % +21,0 % +23,6 % +23,7 % +13,4 % 2023 -7,5 % -2,1 % -2,7 % +2,4 % +3,6 % +7,3 % +5,1 % -8,8 % 2024 -2,3 % +5,3 % +4,9 % +9,3 % +8,3 % +11,3 % +11,8 % -2,9 % 2025 -2,7 % +8,2 % +7,0 % +16,0 % +12,3 % +12,4 % +11,3 % -3,6 %
Tableau B.4 Variation annuelle de l'IPP composite (%), grands marchés hors Québec, 2006–2025. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Année Toronto Ottawa C.-B. Vancouver Alberta Calgary Halifax Winnipeg 2006 +5,4 % +4,0 % +17,4 % +17,2 % +40,8 % +42,1 % +5,2 % +11,2 % 2007 +6,0 % +6,2 % +13,3 % +13,2 % +27,1 % +20,9 % +5,7 % +14,4 % 2008 +3,0 % +7,1 % +6,2 % +6,7 % -4,9 % -3,5 % +6,3 % +12,9 % 2009 -0,9 % +3,7 % -5,9 % -5,3 % -7,5 % -7,9 % +3,1 % +3,5 % 2010 +9,8 % +8,4 % +10,3 % +13,2 % +6,0 % +5,8 % +6,3 % +9,9 % 2011 +6,6 % +5,1 % +8,6 % +12,5 % -0,5 % -0,6 % +5,3 % +7,3 % 2012 +7,7 % +2,5 % +2,2 % +3,9 % +3,2 % +3,3 % +5,2 % +6,6 % 2013 +4,2 % +0,9 % -1,7 % -1,1 % +6,5 % +7,3 % +0,9 % +3,4 % 2014 +7,9 % +1,2 % +3,6 % +5,1 % +8,2 % +9,0 % -1,0 % +1,8 % 2015 +10,2 % +0,7 % +11,9 % +14,5 % -0,3 % -1,1 % +1,1 % +1,3 % 2016 +16,8 % +1,9 % +23,5 % +25,0 % -2,9 % -3,2 % +1,5 % +2,9 % 2017 +17,6 % +4,8 % +6,1 % +4,2 % +1,5 % +2,1 % +3,3 % +3,8 % 2018 -4,8 % +5,7 % +0,6 % -1,3 % 0,0 % +0,2 % +4,1 % +2,1 % 2019 +1,6 % +7,7 % -9,7 % -11,3 % -2,6 % -2,7 % +5,9 % +1,4 % 2020 +10,2 % +17,7 % +5,9 % +5,3 % -0,4 % -0,5 % +12,8 % +4,6 % 2021 +20,8 % +21,8 % +21,1 % +14,9 % +9,0 % +10,4 % +28,8 % +12,3 % 2022 +13,5 % +8,1 % +16,7 % +11,9 % +11,2 % +12,9 % +19,3 % +7,9 % 2023 -7,5 % -6,4 % -5,2 % -2,7 % +2,6 % +5,2 % +0,3 % -3,5 % 2024 -3,9 % +0,9 % +0,3 % +1,2 % +7,7 % +7,9 % +3,1 % +4,9 % 2025 -4,9 % +1,9 % -2,0 % -2,2 % +0,9 % -0,9 % +4,1 % +7,1 %
B.3 Prix de référence composite annuel, marchés québécois # Tableau B.5 Prix de référence composite, moyenne annuelle, en milliers de dollars courants, 2005–2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Année Canada Québec Montréal Québec (RMR) Estrie Mauricie Centre-du-Qc 2005 244 176 190 130 141 86 83 2006 272 184 198 139 148 92 86 2007 301 197 211 152 155 101 99 2008 308 208 224 168 157 106 108 2009 300 215 230 181 158 109 111 2010 325 231 247 201 169 116 117 2011 343 244 260 214 173 119 120 2012 359 253 270 223 176 122 125 2013 367 255 272 230 180 122 129 2014 387 257 274 232 182 124 134 2015 417 261 280 233 181 122 134 2016 480 269 290 233 181 122 136 2017 535 283 308 234 184 125 139 2018 529 299 326 238 191 127 143 2019 518 316 346 242 200 132 151 2020 556 350 387 253 223 143 165 2021 690 419 467 286 286 186 204 2022 765 465 518 318 342 227 251 2023 716 459 509 327 355 245 264 2024 702 484 534 357 384 272 294 2025 683 524 571 416 434 306 329 2026 664 547 592 446 478 325 349
B.4 Facteurs saisonniers par marché # Tableau B.6 Facteur saisonnier moyen de l'IPP composite (écart brut / désaisonnalisé, %), par mois et par marché, 2005–2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Mois Québec Montréal Québec (RMR) Estrie Mauricie Centre-du-Qc Janv. -0,15 -0,21 -0,10 0,96 -0,48 -0,16 Févr. 0,78 0,71 1,02 1,23 0,92 0,92 Mars 1,11 1,05 1,33 1,49 1,43 1,55 Avr. 1,20 1,13 1,57 1,78 1,57 2,19 Mai 1,09 1,03 1,20 1,95 1,23 2,40 Juin 0,87 0,75 1,08 2,64 1,70 2,31 Juill. 0,35 0,24 0,48 2,15 0,38 2,01 Août 0,08 0,01 -0,29 1,79 -0,28 1,42 Sept. -0,02 -0,06 -0,35 1,61 -0,38 1,13 Oct. -0,21 -0,23 -0,23 1,03 -1,66 0,63 Nov. -0,55 -0,63 -0,40 1,34 -1,76 0,04 Déc. -1,10 -1,23 -0,56 -0,05 -1,27 -0,20
B.5 Prix de référence par segment et par marché # Tableau B.7 Prix de référence par segment et par marché, en milliers de dollars, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Segment Canada Québec Montréal Québec (RMR) Estrie Mauricie Centre-du-Qc Composite 666 550 596 445 492 325 356 Unifamiliale 741 623 708 508 513 327 358 Plain-pied 581 520 582 462 453 311 368 À étages 874 743 841 560 580 362 328 En rangée 601 582 609 437 — — — Appartement 465 425 447 310 334 301 284
B.6 Données mensuelles récentes, marché par marché # Les tableaux B.8 à B.13 donnent, pour chaque marché québécois, les vingt-quatre dernières observations mensuelles : indice composite, prix de référence et glissement annuel.
Tableau B.8 Québec (province) : données mensuelles, 24 derniers mois. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Mois IPP composite Prix de référence Var. 12 mois juill. 2024 280,1 483 500 $ +4,0 % août 2024 281,5 485 900 $ +4,1 % sept. 2024 284,4 490 800 $ +5,8 % oct. 2024 285,4 492 600 $ +6,3 % nov. 2024 285,9 493 500 $ +7,0 % déc. 2024 285,4 492 600 $ +7,5 % janv. 2025 289,3 499 400 $ +7,3 % févr. 2025 296,9 512 500 $ +8,6 % mars 2025 300,9 519 300 $ +8,4 % avr. 2025 303,8 524 400 $ +9,2 % mai 2025 306,7 529 300 $ +9,8 % juin 2025 305,6 527 500 $ +8,4 % juill. 2025 306,7 529 400 $ +9,5 % août 2025 303,8 524 300 $ +7,9 % sept. 2025 307,7 531 100 $ +8,2 % oct. 2025 308,3 532 100 $ +8,0 % nov. 2025 305,5 527 300 $ +6,9 % déc. 2025 306,8 529 600 $ +7,5 % janv. 2026 310,0 535 000 $ +7,2 % févr. 2026 317,4 547 800 $ +6,9 % mars 2026 318,3 549 400 $ +5,8 % avr. 2026 319,1 550 800 $ +5,0 % mai 2026 317,1 547 400 $ +3,4 % juin 2026 318,9 550 400 $ +4,4 %
Tableau B.9 RMR de Montréal : données mensuelles, 24 derniers mois. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Mois IPP composite Prix de référence Var. 12 mois juill. 2024 284,0 531 900 $ +3,2 % août 2024 285,5 534 700 $ +3,4 % sept. 2024 289,6 542 400 $ +5,5 % oct. 2024 290,1 543 300 $ +6,1 % nov. 2024 289,7 542 600 $ +6,4 % déc. 2024 289,2 541 600 $ +7,2 % janv. 2025 292,8 548 500 $ +6,6 % févr. 2025 299,6 561 200 $ +7,6 % mars 2025 303,0 567 500 $ +7,0 % avr. 2025 306,4 573 900 $ +8,3 % mai 2025 309,1 578 900 $ +8,6 % juin 2025 307,3 575 500 $ +7,3 % juill. 2025 307,8 576 500 $ +8,4 % août 2025 305,0 571 300 $ +6,8 % sept. 2025 308,6 578 100 $ +6,6 % oct. 2025 309,1 578 900 $ +6,5 % nov. 2025 306,4 573 800 $ +5,8 % déc. 2025 306,1 573 300 $ +5,8 % janv. 2026 309,6 579 900 $ +5,7 % févr. 2026 317,2 594 200 $ +5,9 % mars 2026 317,8 595 200 $ +4,9 % avr. 2026 317,4 594 400 $ +3,6 % mai 2026 316,8 593 400 $ +2,5 % juin 2026 318,4 596 300 $ +3,6 %
Tableau B.10 RMR de Québec : données mensuelles, 24 derniers mois. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Mois IPP composite Prix de référence Var. 12 mois juill. 2024 286,8 360 500 $ +10,6 % août 2024 290,1 364 700 $ +10,4 % sept. 2024 287,1 360 900 $ +10,1 % oct. 2024 290,9 365 600 $ +8,9 % nov. 2024 299,0 375 800 $ +13,6 % déc. 2024 296,5 372 700 $ +11,5 % janv. 2025 303,1 381 000 $ +14,1 % févr. 2025 318,5 400 300 $ +16,6 % mars 2025 325,4 409 000 $ +18,5 % avr. 2025 326,7 410 600 $ +16,7 % mai 2025 332,2 417 600 $ +19,3 % juin 2025 332,2 417 600 $ +16,4 % juill. 2025 338,7 425 700 $ +18,1 % août 2025 332,3 417 700 $ +14,5 % sept. 2025 338,7 425 800 $ +18,0 % oct. 2025 338,8 425 900 $ +16,5 % nov. 2025 336,3 422 700 $ +12,5 % déc. 2025 346,6 435 700 $ +16,9 % janv. 2026 348,0 437 400 $ +14,8 % févr. 2026 354,3 445 400 $ +11,2 % mars 2026 358,2 450 200 $ +10,1 % avr. 2026 364,4 458 000 $ +11,5 % mai 2026 351,4 441 700 $ +5,8 % juin 2026 353,7 444 600 $ +6,5 %
Tableau B.11 Estrie : données mensuelles, 24 derniers mois. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Mois IPP composite Prix de référence Var. 12 mois juill. 2024 294,6 393 300 $ +9,6 % août 2024 293,8 392 200 $ +8,0 % sept. 2024 294,0 392 500 $ +10,8 % oct. 2024 297,5 397 100 $ +11,1 % nov. 2024 299,1 399 300 $ +9,7 % déc. 2024 297,5 397 200 $ +9,6 % janv. 2025 303,4 405 100 $ +12,2 % févr. 2025 307,8 410 900 $ +14,1 % mars 2025 319,7 426 800 $ +15,5 % avr. 2025 318,4 425 000 $ +12,8 % mai 2025 322,0 429 900 $ +12,5 % juin 2025 329,9 440 400 $ +13,6 % juill. 2025 324,0 432 500 $ +10,0 % août 2025 327,6 437 300 $ +11,5 % sept. 2025 331,8 443 000 $ +12,9 % oct. 2025 333,6 445 300 $ +12,1 % nov. 2025 340,8 455 000 $ +13,9 % déc. 2025 342,4 457 100 $ +15,1 % janv. 2026 351,8 469 600 $ +16,0 % févr. 2026 357,0 476 600 $ +16,0 % mars 2026 356,5 475 900 $ +11,5 % avr. 2026 357,7 477 500 $ +12,3 % mai 2026 356,9 476 400 $ +10,8 % juin 2026 368,8 492 300 $ +11,8 %
Tableau B.12 Mauricie : données mensuelles, 24 derniers mois. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Mois IPP composite Prix de référence Var. 12 mois juill. 2024 340,8 277 400 $ +13,1 % août 2024 337,1 274 400 $ +12,3 % sept. 2024 338,8 275 800 $ +8,6 % oct. 2024 347,1 282 500 $ +8,3 % nov. 2024 339,4 276 300 $ +10,3 % déc. 2024 350,5 285 300 $ +10,6 % janv. 2025 350,6 285 400 $ +11,2 % févr. 2025 368,8 300 200 $ +14,2 % mars 2025 367,0 298 700 $ +14,3 % avr. 2025 376,7 306 600 $ +14,6 % mai 2025 373,5 304 000 $ +13,2 % juin 2025 383,3 312 000 $ +12,5 % juill. 2025 384,8 313 200 $ +12,9 % août 2025 376,8 306 700 $ +11,8 % sept. 2025 383,5 312 200 $ +13,2 % oct. 2025 390,0 317 500 $ +12,4 % nov. 2025 376,3 306 300 $ +10,9 % déc. 2025 387,2 315 200 $ +10,5 % janv. 2026 379,6 309 000 $ +8,3 % févr. 2026 398,8 324 600 $ +8,1 % mars 2026 396,9 323 100 $ +8,1 % avr. 2026 411,9 335 300 $ +9,3 % mai 2026 412,4 335 700 $ +10,4 % juin 2026 399,0 324 800 $ +4,1 %
Tableau B.13 Centre-du-Québec : données mensuelles, 24 derniers mois. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.Mois IPP composite Prix de référence Var. 12 mois juill. 2024 351,3 296 500 $ +11,3 % août 2024 353,8 298 600 $ +12,5 % sept. 2024 355,8 300 300 $ +11,6 % oct. 2024 355,6 300 100 $ +11,5 % nov. 2024 359,8 303 700 $ +10,9 % déc. 2024 367,3 310 000 $ +12,9 % janv. 2025 367,2 309 900 $ +12,6 % févr. 2025 372,9 314 700 $ +11,9 % mars 2025 382,1 322 500 $ +13,0 % avr. 2025 387,1 326 700 $ +12,9 % mai 2025 388,6 328 000 $ +13,1 % juin 2025 390,0 329 200 $ +11,2 % juill. 2025 393,8 332 400 $ +12,1 % août 2025 395,4 333 700 $ +11,8 % sept. 2025 399,9 337 500 $ +12,4 % oct. 2025 405,1 341 900 $ +13,9 % nov. 2025 398,0 335 900 $ +10,6 % déc. 2025 403,1 340 200 $ +9,7 % janv. 2026 396,0 334 200 $ +7,8 % févr. 2026 406,3 342 900 $ +9,0 % mars 2026 411,0 346 900 $ +7,6 % avr. 2026 420,9 355 200 $ +8,7 % mai 2026 421,9 356 100 $ +8,6 % juin 2026 421,8 356 000 $ +8,2 %
