WEBVTT
Kind: chapters

00:00:00.000 --> 00:09:59.000
Avant le cours : accueil des participants

00:09:59.000 --> 00:10:56.000
Ouverture : une séance de préparation à l’examen

00:10:56.000 --> 00:11:45.000
L’examen de mi-session : maison, du 28 au 31 octobre, 72 heures

00:11:45.000 --> 00:12:42.000
Format : 19 questions à développement en cinq parties, 30 % de la note

00:12:42.000 --> 00:13:26.000
Les parties A à E et les séances couvertes

00:13:26.000 --> 00:14:18.000
Question : les questions ressemblent-elles à celles du TP ?

00:14:18.000 --> 00:15:38.000
Les 19 questions : séances, outils et concepts par question

00:15:38.000 --> 00:16:27.000
Pondération : calculs 38 %, analyse ≈ 40 %, jugement professionnel

00:16:27.000 --> 00:18:00.000
Les pièges à éviter

00:18:00.000 --> 00:20:07.000
Révision de la séance 1 : l’évaluation, une opinion motivée, indépendante et datée

00:20:07.000 --> 00:22:54.000
Seul l’évaluateur agréé se prononce sur la valeur

00:22:54.000 --> 00:24:16.000
Les trois types de rapports : complet, abrégé, restreint

00:24:16.000 --> 00:25:24.000
Révision de la séance 2 : l’OEAQ protège le public

00:25:24.000 --> 00:27:14.000
Actes interdits et rédaction d’une bonne réponse

00:27:14.000 --> 00:28:17.000
Faute, préjudice et lien de causalité

00:28:17.000 --> 00:30:26.000
Sanctions civiles, disciplinaires et pénales

00:30:26.000 --> 00:32:14.000
Normes OEAQ et usage légitime des estimations automatisées

00:32:14.000 --> 00:34:08.000
Révision de la séance 3 : offre rigide, la demande fait les prix

00:34:08.000 --> 00:37:41.000
Les principes : substitution, utilisation optimale, anticipation, changement, contribution…

00:37:41.000 --> 00:39:56.000
Rendement décroissant du terrain et ordre des critères de l’utilisation optimale

00:39:56.000 --> 00:42:10.000
Question : qu’entend-on par résidu foncier ?

00:42:10.000 --> 00:44:57.000
Révision de la séance 4 : la valeur marchande n’est pas le prix

00:44:57.000 --> 00:47:27.000
Valeur, prix et coût ; surenchère et prix anormalement bas

00:47:27.000 --> 00:50:00.000
Les types de valeur : hypothécaire, d’assurance, fiscale, équitable…

00:50:00.000 --> 00:52:29.000
Le rôle triennal et la distribution des ratios prix/rôle

00:52:29.000 --> 00:55:09.000
Facteurs PEGS et points à retenir de la séance 4

00:55:09.000 --> 00:56:04.000
Révision de la séance 5 : les segments du marché québécois

00:56:04.000 --> 00:59:06.000
Le cycle immobilier : reprise, sommet, contraction, creux

00:59:06.000 --> 01:03:09.000
Les six indicateurs par phase du cycle

01:03:09.000 --> 01:05:47.000
Baromètre Centris et facteurs macroéconomiques

01:05:47.000 --> 01:11:38.000
Révision de la séance 6 : sources, qualité des données, choix des comparables

01:11:38.000 --> 01:12:32.000
Déconnexion du professeur et reprise

01:12:32.000 --> 01:13:44.000
Clôture de la révision et période de questions

01:13:44.000 --> 01:15:40.000
Question : l’examen peut-il se faire sur papier ? Quand est-il disponible ?

01:15:40.000 --> 01:16:46.000
Question : remise du TP1 en équipe

01:16:46.000 --> 01:18:49.000
Correction du TP1 et temps à prévoir pour l’examen

01:18:49.000 --> 01:20:11.000
Confirmation des remises et fin de la séance

01:20:11.000 --> 01:23:52.000
Après la séance : question individuelle sur la synthèse du TP1

01:23:52.000 --> 01:24:23.723
Fin : correction sous 24 heures